Auberge 3 étoiles

Auberge de charme 3 étoiles, dans un lieu magique. Sur un beau terrain arboré, au calme absolu, 25 minutes d'Avignon (Gare TGV).

Belle demeure bourgeoise de 500m2 comprenant un restaurant et une dizaine de chambres, en parfait état et superbement décoré.
L'ensemble a été modernisé récemment avec de belles prestations et il est aux normes à venir,
Les cuisines sont bien organisées et équipées : piano gaz citerne, four mixte Hobarth ...
Le restaurant dispose d'une belle terrasse, devant la piscine.
Les exploitants ont aménagé une salle de réception 500m2, autorisée pour 500 personnes maximum. La salle de réception est réservée 1 an 1/2 à l'avance. En 2010, 3 000 couverts ont été servis. Elle aussi dispose d'une vaste terrasse.

Capacité
- Hôtel 3 étoiles d'une dizaine de chambres, toutes équipées de salle d'eau ou salle de bain avec toilettes, TV écran plat, décoration au goût du jour.
- Restaurant aménagé pour 30 couverts en salle (et jusqu'à 70 couverts ont été servis) , et 30 couverts sur la terrasse (possibilité de 70 couverts)
- Salle de réception pour 250 couverts (jusqu'à 500 personnes)

Un espace piscine et un parc à l'arrière complètent l'ensemble.

LOGEMENT DE l'EXPLOITANT
Appartement de fonction 3 pièces, 60m2 environ : un séjour avec cuisine, deux chambres, salle de bain complète

Personnel
L'affaire est exploitée en couple, pas de personnel à reprendre (en saison pour l'hôtel-restaurant 4 personnes en cuisine + 2 en salle + 1 femme de chambre, pour la salle de réception 10 serveurs lors des réceptions)

Observations :
- un lieu magique,
- aucun travaux à prévoir,
- pas de personnel à reprendre
- un carnet de réservation de la salle pour 1 an 1/2
- Gros potentiel en développant la communication : hormis le site internet et la présence sur un tour-opérateur sur le web (sans promotion),
La communication est à développer. Il faut proposer la salle en semaine aux entreprises régionales, qui ne savent pas qu'existe ce lieu ....

Quelques chiffres :
2010: CA 467 000€ , loyer 52 000€ , 40 % du CA sont générés par uniquement une vingtaine de soirées de mariage en été, bon potentiel de développement

Prix de vente du fonds de commerce 787,000 €

Diagnostics énergétiques en attente.
Dossier complet sur demande.

Petite annonce Vente Mas

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