Vente Maison Laplume PROVENCE HOME

Villas dans le Luberon à 345 000€

Publié le 16/09/2019

345 000€

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Au cœur de la Gascogne, à mi-distance entre Toulouse et Bordeaux, à proximité d’Agen et du chemin de Saint-Jacques de compostelle, au Pays de l’Armagnac, du Floc, du foie gras et de la gastronomie française, vous serez séduit par cette nature verdoyante et vallonnée à la rencontre de ses villages chargés d’histoire. Au bout d’une allée joliment arborée vous découvrirez cette maison de Maître du 19e en pierre de taille, au charme enchanteur. Située à proximité du village et à deux pas du château d’Augé et de l’église classée de Cazeau, elle offre le calme d’une campagne généreuse sans être isolée. LES EXTERIEURS DE LA MAISON Un beau parc arboré de chênes et de cèdres centenaires, d’érables, de noyers et de fruitiers se déploie sur 5500 m2. Clos par un mur de pierres et des haies végétales, il offre un espace de détente ou de jeu idéal pour petits et grands. Un grand garage et un superbe auvent, futur salon d’été, jouxtent la bâtisse autour de la cour principale. LES INTERIEURS DE LA MAISON Dès l’entrée, on est séduit par le charme et l’authenticité des lieux, avec ses vielles pierres et poutres apparentes, parquets en bois et travertin. La hauteur sous plafonds offrant des volumes généreux. L’entrée dessert un salon avec cheminée d’époque, un deuxième salon/bibliothèque ainsi qu’une cuisine indépendante. En suivant, vous découvrirez la verrière aménagée en superbe séjour de 32m2. De hautes portes fenêtres s’ouvrent sur le jardin. Cette grande pièce lumineuse étant idéale pour la réception des amis ou de la famille. Une buanderie, chaufferie, cave et pièce d’eau complètent ce rez-de-chaussée. En empruntant un magnifique escalier aux marches de bois et balustrade en ferronnerie, on accède à l’étage qui dessert 5 grandes chambres dont 2 mansardées, 1 salle de bain et 1 salle d’eau. Une mezzanine offre une coursive qui surplombe la verrière. En dépendance, vous profiterez d’un grand garage et d’un magnifique auvent, fermé sur 3 coté cotés avec une belle hauteur sous toiture pour laisser libre court à votre imagination. La particularité de ce lieu réside dans l’histoire et l’architecture de la bâtisse d’une esthétique exceptionnelle au cœur d’un environnement fait de calme et de verdure, à proximité du village. Proche de villages tous commerces et d'une ville, Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse. PROVENCE-HOME, Agence Immobilière +33 (0)4 90 74 54 47 – contact@provence-home.com

Référence840101044
Type de bienMaison
Surface habitable230 m2
Nombre de pièces8 pièce(s)
Surface séjour33 m2
Nombre de chambres5 chambre(s)
Année de construction1880
Nombre de salles d'eau1
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique169 kwhep/m2 an (Indice : D )
Emissions de gaz à effet de serre50 kgeqCO2/m2 an (Indice : E)
Prestation
Type de mandatsimple
Numéro de mandat840101044

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